住宅ローンの審査の結果を待っている期間って
そわそわして落ち着かないですよね。
住宅ローンが借りれるか借りれないかで
今後の計画がかわってくるわけですから。
ここでは、一体どれくらいの日数待てば住宅ローンの審査の結果がわかるか
審査に何日かかるのかまとめています。
住宅ローンの審査の結果が分かるまでの間って
本当に気が気じゃなくて
何をするにもソワソワしちゃって
落ち着かないものですよね( ;∀;)
住宅ローンの審査というと
何かすごい特別な感じがして
時間がかかるんじゃないの？
人によって時間のかかり方が違うみたいだし
長いってことはヤバイって事？
とかなんとか
色んな不安な気持ちがこみあげてくるんですよね( ;∀;)
住宅ローンの日数は
あなたもご存じの通り
人によって審査結果が出る日数には
違いがあるのが現実です。
とはいっても、一昔前までは
住宅ローンの申し込みから融資の実行までは
１カ月～1カ月半ほどかかっていましたが
最近はやや早くなっている傾向にあります。
まず、住宅ローンの審査には
事前審査（仮審査）と本審査があります。
一般的に事前審査の日数は
３日から１週間ほどかかり
本審査の場合は２週間ほど時間がかかります。
審査の期間については個人差だでかんく
金融機関のよっても違ってきますし
同時期に申し込み者が多数いたり
銀行が忙しい時期だったらそれだけ遅くなってしまいます。
金融機関の担当さんに
審査の申し込みの種類を出した時に
だいたい１週間くらいで
審査結果が出ますので！と言われると思うですが
担当者さんはちょっと長めに
期間を言ってくると思うので
１週間と言われたならは
１週間以内に結果が出ると思っていてもいいと思いますよ(^^♪
住宅ローンの事前審査には3日間～1週間程度かかり、
本審査には2週間～3週間の時間を要します。
うちの場合は、正確な日数は
忘れてしまったのですが
仮審査よりも本審査のほうが
審査の日数は長かったですね。
というのも仮審査が受かったから
本審査がすんなり通るというのは間違いで
仮審査と本審査では
審査するところが違うのです。
だから、審査が長くなってしまう場合もあるわけです。
審査が長くなってしまうケースの一つとして
年収に対しての借入金額が大きすぎる場合や
自営業である場合や
他の借入金がたくさんある場合などですね。
ようするに、ちょっと「問題あり」な場合ですね(^▽^;)
この人は本当にお金を返済していけるのか
情報収集をして審議にかけられている感じです。
うちの夫の場合、自営業としての扱いで、
自営業の場合て最低３年経ってないとお金が借りられない的な
話を耳にしていたのですが
住宅ローンを組もうとしていた時は
まだ２年しか経っていない状態でした。
それで、審査の期間が長くなった感じです。
勤続年数が短く（しかも自営）て
金額も大きいし他の借金もあるという最悪な状態で
担当者のいる支店と本部と
かなりやり取りをしてたみたいで
追加で書類の提出を
いろいろしましたよ～。
なんていうんでしょうか。
書類上、審査基準的には
ローンに通らないであろう夫でしたが
職種的に、将来が見込める
安泰なビジネスのためか
銀行さんもなんとかローンを通そうと
一生懸命頑張ってくれた感じです、アリガタイ。
ま、そんな話は置いておいて
最近のローンの審査は比較的短くなってきている傾向になります。
その中で、審査の期間が長くなるということは
なんらかの問題があるけど
なんとか審査を通すために
情報を集めている状態のはず！
完全に審査に通りません！
無理です!お金はかせません！って状態なら
日数を伸ばさずに
ダメってわかった時点でスパーンッ！っと
お断りされちゃいます。
審査期間が長くなって
追加書類を求められるってことは
いい傾向にあると思っていて大丈夫です( *´艸｀)
ちなみに、審査のスピードに関しては
大きな銀行であるほど時間がかかります。
メガバンク＞地方銀行＞地方信用金庫
という感じになりますね。
最近ではネット銀行でも
住宅ローンが組めるようになってきて
ネット銀行なんかの審査期間は
めちゃくちゃ短くなっているみたいですね。
少しでも早く審査を終わらせるためには
できるだけ早く提出書類を提出することが大切です。
また、担当者の人と
こまめにやり取りをするのも大切です。
銀行マンは、あなたのローンの審査の仕事以外にも
多数の仕事を抱えているわけで
あなたがどんなに急いでいても
担当者が後回しにしたら元も子もないわけです。
他にも２４時間受付しているネットで
審査の申し込みをしたり
審査の期間を公開していて
審査スピードが速い銀行で審査を申し込むと
早く審査をすることができますよ。
また、もし審査に通らなかった時のことを考えると
複数の金融機関に審査を申し込んでおくことで
効率よく家づくりを進めることが出来ます。
１回１回書類を集めて
１金融機関ごとに申し込むよりも
複数の金融機関に住宅ローン一括審査申込をしておけば
一気に審査結果がわかりますし、
毎月の支払額から金利、総支払額が
全ての金融機関分まとめて見られるので
どこが一番お得に住宅ローンを組めるのかも
とってもわかりやすいです( *´艸｀)
【住宅ローン】手間のかかる審査申し込みを一度で！
まずはシミュレーションから
銀行の審査が通るか早く結果を
知りたい場合にはネット銀行がおすすめです。
基本的にネット銀行は
人件費を削減している上
審査担当は審査のみを担当していて
実店舗の営業マンとは違って
その他の仕事を抱えていません。
なので仕事がスピーディ！
住宅ローン専門金融機関の
「ARUHI」や「住信SBIネット銀行」、「じぶん銀行」などが
審査が早くておすすめです(^_-)-☆
住宅ローンの審査は少しでも不安があると
審査の結果が出るまでの期間は気が気でありませんよね。
ただ、審査が長引いているということは審議されているということです。
住宅ローンの審査に落ちれば結果が遅くなることなんてないので
プラスに考えてどっしり構えて結果通知を待ちましょう！