マイホームを建てるにあたって
だいたいかけられる予算や費用が決まったけど
予算が既に決まっている場合
ハウスメーカーってどうやって選べばいいの？
なんてお悩みではありませんか？
ここではハウスメーカーの選び方で
予算が決まっている場合の選び方の考え方をまとめています。
マイホーム建築でいくら予算を
掛けられるかは人によって違いますよね。
家を建てるためにしっかり貯金をしてきた人もいれば
思い立って貯金ゼロで建てようとする人もいます。
住宅ローンを最低限で組む人もいれば
めいっぱいの枠を使って住宅ローンを組む人もいます。
そのため、人によって
住宅にかけられる費用や予算には違いがあります。
マイホームを建てるにあたって
予算を決めるというのはとっても大切な部分。
この予算設定を失敗してしまうと
のちのち大変なことになってしまうわけです。
マイホームを購入する場合
大きく分けると建売住宅を購入する方法と
注文住宅で家を建てる方法があります。
建売住宅は販売価格が決まっているのに対して
注文住宅は建築費用を予算によって調整できるのがメリットですよね。
１０００万円あれば建てられる家もあれば
２０００万円、３０００万円、４０００万円と
必要になる住宅もあります。
だいたい注文住宅でかける費用として
一番多い建築費は２０００万円から３０００万円台が一般的で
１０００万円のいえはかなり工夫をして
予算を抑えた家という印象ですし
４０００万円越えの住宅は
高級な住宅をいう印象になりますよね。
今、あなたが家を購入しようとして
決まっている予算がいくらなのか分かりませんが
予算によって
どのような家を建てることができるかの
目安は以下のような感じになります。
・1,000万円台→シンプルで最低限の機能をもつ家
・2,000万円台→上手な予算配分で希望が叶えられる家
・3,000万円台→一般的なニーズは全て叶う家
・4,000万円台→全ての希望が叶えられる家
もちろん一概には言えませんが
予算が低ければ低いほどシンプルな家になり
予算があればあるほど当たり前ですが
理想どうりの住宅を建てることができるわけです。
家を建てるときにには
誰に家を建ててもらうのか
施行会社を選んでいくことになります。
ハウスメーカーや工務店、設計事務所が一般的な施工会社ですが
最近ではインテリア店も
オシャレな家を提案して人気になっていますよね。
中でもやっぱり全国規模で展開している
ハウスメーカーは信頼性があるので
ハウスメーカーで建てる人は多いです。
ハウスメーカーも有名どころから
聞いたこともないような所も数多くあるわけですが
予算が決まっている場合には
各ハウスメーカーの坪単価を知っておくことが大切になります。
同じ予算でも坪単価の違いで
建てられるお家の広さが変わってきますよね。
坪単価が安ければ大きなお家が建てられますし
坪単価が高ければ小さなお家になるわけです。
坪単価はあくまでも目安なので
坪単価が安いからここのハウスメーカーにする！
と決めたはずなのに
要望をかなえていくうちに
坪単価が変動して結果的に
予算オーバー(;´∀｀)なんてことになりかねません。
坪単価以外にも
各ハウスメーカーではウリにしているポイントが違うので
各ハウスメーカーの特徴を
しっかり比較してぴったりなハウスメーカーを
見つける必要があります。
あなたが、家づくりに何を
求めているのかという部分によって
選び方は変わってきますよね。
オシャレであればそれでいい。
地震に強い家にしたい。
防音の家にしたい。
和風の家にしたい。
等々、構造から内装まで
いろーんな要望ってありますよね？
それがかなえられるかを
見極めることが大切になります。
とはいってもハウスメーカーは
めちゃくちゃたくさんの数があります。
１つのハウスメーカーでも
低ランクの家や高ランクの家など
価格帯が違う商品やプランが
設定されているので
あれもこれもすべてのハウスメーカーを
調査するというのはかなり難関です。
かなりの時間と労力が必要になって
イヤになること間違いありません(^▽^;)
あなたの予算でどれほどの家が建てられるのか
要望をどこまでかなえられるのか
各ハウスメーカーの特徴や商品を比較して
ピッタリなハウスメーカーを選ぶのが大切なわけですが
なかなか全てのハウスメーカーを
自分たちだけで調べて整理するのって難しいです。
余力と時間があれば
できないことはありませんか
あなたが希望する予算で
効率よくハウスメーカーを選ぶのであれば
複数のメーカーから同一価格で
プランを提供してもらう方法が１番効率的です(^^♪
目ぼしいハウスメーカーを
ピックアップしてあなたの考えている
予算でプランを考えてもらうのです。
たとえば２５００万円の予算で
考えているのであれば
Ａ社、Ｂ社、Ｃ社…と複数の
ハウスメーカーに２０００万円で提案してもらうのです。
そして、いいなと思った
プランを提案してくれたハウスメーカーを
選んで家を建てるという方法。
やっぱり比較するとなると
同じ条件じゃないと比較にならないですよね？
同じ条件のもと
もっともいい提案をしてくれて
同じ条件の同じ予算の中で
より良い家を建てられるのが
どのハウスメーカーか見つけることができます。
この同一条件でハウスメーカーを比較する方法は、
タウンライフというサービスを利用して簡単にできちゃいます。
タウンライフは、希望予算や要望を伝えるだけで、
あなたが住んでいる地域のハウスメーカーから
プランの提案が受けられるサービスです。
一括で同じ条件のもと
各ハウスメーカーから間取りプランや資金計画まで
土地が決まっていないなら
土地の提案まで自宅で手間なく依頼できるので
効率良く情報を集めて
多くのハウスメーカーを比較することができます。
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予算が決まっているあなたの場合は
同一価格でプランをあげてもらうことで
各ハウスメーカーの特徴や
プラン、得意なことなどを比べ安くなりますよ( *´艸｀)
プランを立ててもらったからといって
そのハウスメーカーに決めなきゃいけないわけでもないですし
その中から絶対に１社選ばなければ
いけないわけでもありませんからね(^^♪
マイホームでの予算設定は非常に大事ですから
各ハウスメーカーにプランを出してもらって進めることで
予算オーバーするリスクも減って
計画に沿ったマイホームを建てることができますよ。